碧桂园云樾金沙11月28日震撼首开1号
经济、交通快速发展的时代，城市之间的壁垒正在被打破，粤港澳大湾区作为中国面向世界的一个连接口，板块之间逐步融合，越来越趋向一体化发展。
金沙洲是广州与佛山打破城市壁垒的第一个板块，此后快速发展为黄金地带，5年内金沙洲房价上涨了.8%。
数据来源：广州房产
相关数据显示，断供多年终于上新的金沙洲楼市遭众人疯抢，就连二手房均价也高达约元/m2，直逼千灯湖二手房价，那么，金沙洲板块楼价为什么会以如此快的速度增长呢？
荔湾西不断扩容“桥头堡”地位稳固
广州实景图
千年商都变西翼CBD
18个旧改同步启动吹响扩容集结号
年7月，位处前航道西十公里起点的白鹅潭，在广州以“西”为贵的主旋律下，迎来了新的地位：西翼CBD。
规划将其打造成粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心，以前所未有的高姿态，对标世界级商务区。
广州年建设用地供应计划宗地表
隐藏在城市中的新机遇——旧改，迎来它的高光时刻，前有猎德村借珠江新城的东风摇身一变成为城市财富中心。
如今，荔湾将推进18个旧村改造项目，涉及面积约占整个荔湾的70.7%，地铁线、金融、科创产业，纷纷向西倾斜，而旧村改造所需时间过长，短期仍无法满足发展需求，与之一桥之隔的金沙洲反而能够迅速承接大广州及南海中轴北段辐射，未来前景更可期待！
图源：广州房产
跨城地铁密集度第一地价破4万持续冲高
荔湾西作为广佛同城化的桥头堡。十年前，全国第一条跨城地铁广佛线，就是在荔湾区接入广州1号线西塱站，实现两地无缝换乘。
未来将有13条核心轨道接入，轨道线网密度达到1.9公里/平方公里，远超广州区域平均水平，与28号线相交于白鹅潭，通勤服务能力与跨城服务能力飙升。
图源：广州房产
片区华大物流地块拍出元/㎡的楼面价。年冷冻厂地块（属于荔湾区北部）再创新高，拍出元/㎡。今年11月中，荔湾金桥地块挂牌出让，起拍楼面价2.67万/㎡，未来售价破5万/㎡，地价持续冲高，进驻成本高，所以更多的发展商把目标瞄向西进一小步的南海。
数据来源：安居客
佛山万亿级GDP千万级人口不让广深
随着广州向西城市规划的落地，更多的利好政策相继颁布，生活在大湾区的人们逐风而动，市场需求随之扩张，周边外溢板块的价值也稳步上升，佛山作为新一线近日人口突破了千万，城市GDP也早已过万亿。
湾区示意图
荔湾向西4公里广佛新贵崛起
年9月，“广佛新城”正式提出，广州荔湾与佛山南海再度携手合作，将深入推进广佛全域同城化。
从基础设施互联互通，到经济生产要素的自由流通，最终推进同城生活和公共服务一体化，荔湾西板块将承接湾区发展、广州外溢利好的东风，或迎暴涨期！
广佛新城规划示意图
汇聚27.8万广佛候鸟金沙洲为主要承载地
广佛同城已有十年之久，两大城市地铁网线密度不断增加，目前客量约56万人/天，未来三年可达约90万人/天；佛广通勤的候鸟数量高达27.8万，金沙洲便是紧挨广州承载他们的“黄金三角”之一，开车到珠江新城仅需30分钟。
图源：冷静观资讯
金沙洲板块恰在广佛新城政策覆盖范围内，11座大桥6条轨道，包括：佛山地铁8、10号线（规划），里水有轨电车（预计年6月开通）、广州地铁12号线（已开通），广州地铁12号线（年12月开通），广佛双城之间的距离更进一步。
广州、佛山两大万亿级城市所汇聚成的双城生活方式，为人们的生活带来更多精彩，未来还将持续进阶，不只是广佛两地，甚至于整个大湾区都有可能成为我们日常生活的范围。
图源：南粤规划
佛山楼市年内6刷新纪录地价TOP10门槛再提高
据佛山乐居统计，年前10月佛山共成交88宗商住地，总出让面积约.27万㎡，总成交金额约.2亿元！已创下历史新高！
11月新房均价环比10月上涨2.2%，其中南海涨幅最大，达到2.31%，领涨湾区，各大迹象表明目前广州房地产市场热势，正在向佛山临广板块转移。
数据来源：经纬、安居客
临广板块在售楼盘金沙洲约占1/4
碧桂园·云樾金沙价值不可估量
年，金沙洲大桥建成通车，片区人口从3万上涨到十几万。
年-年，广州地铁6号线开通、金沙洲大桥扩宽，配套设施升级，人口攀升至20多万人，代表大盘房价4年上涨75%，领跑广佛。
年，沉香大桥和大坦沙大桥开建在即，更多政策规划也将落地，开发商也将继续入驻，目前佛山临广片区在售楼盘金沙洲约占1/4，未来房价趋势可想而知。
碧桂园·云樾金沙落址于金沙洲西部，距离只有米沈海高速沙涌收费站将拓宽至8车道，预计12月份就完工，距离佛山一环入口处也仅约米。
项目旁大步路计划拓宽到6车道，门口还将建设约㎡新能源公交站，6条公交线路无缝接驳广州地铁6号线，轻松畅通广佛各地。
交通示意图
附近大冲、湖洲、下沙等千亩旧改相继动工，中国中药健康产业园升级，计划总投资90亿元，片区将引进更多的科技产业、城市配套、高端人才等，整体板块绿色宜居商业氛围浓厚，板块升值是必然的。
项目4公里范围内7大省级学府、9大商场，自身配备约1.3万㎡碧桂园金沙中心、超㎡樾时光商业街，高端会所、3㎡中央园林，项目的投资价值与居住价值也将不可估量。
项目示意图
11月28日1号臻品将震撼首推
碧桂园·云樾金沙位于项目景观中轴处的1号臻品，11月28日将首发推售，占据绝佳视野，凭借南向米的超宽楼间距，站在窗前可将3㎡中央园林美景尽收眼底。
1号楼示意图
一般来说小区里所处位置更佳的楼房，二手价要比其它楼房高上数千元，例如：金沙洲某楼盘普通二手房售价元/㎡，而位置更佳的楼房二手房售价为元/㎡。即将推出的1号臻品便是如此，占据社区内资源汇集的最佳地位，既能更快速的享受到各种配置所带来的享受，也能在未来转手时的二手市场上获得更大竞争力。1会所6大空间+㎡商业街
休闲配套近在咫尺
楼下就是千万级成本打造的下沉式会所—云樾荟+㎡樾时光商业街。
包括纯手工定制水晶马赛克泳池铺贴的泳池、可休憩闲聊的咖啡吧、随时可锻炼的健身房、用来会客待友的宴会厅、汇聚读书爱好者的书吧、保养美容的美容SPA。
目前已经相应引入了樊登读书、环球健身俱乐部、咖啡轻玖号、印奈儿国际美业等机构。超大商业街建成后，还将给社区生活提供更多休闲选择。
项目实景图
热门优质户型超6人抢一套
独栋设计的楼体，户户单边，仅稀缺套，每种户型仅50套，热门户型超6人抢一套。
左滑
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